Fastighet och bostadsratt

Har har vi samlat sadant som du behover tanka pa om din anhoriga agde en fastighet eller bostadsratt. Till exempel vem som ska betala fastighetsavgift, vad som hander om bostaden saljs eller om det finns ett uppskov med vinst, samt hur rot- och rutavdrag fungerar. 1 fastighetsagare bostadsratt skatteverket 2 Forsaljning av bostaden Klicka for att ga direkt ner till onskad rurik Utkop via bodelning Om ni ar gifta eller om bostaden raknas som samboegendom, dvs om den ar inforskaffad for gemensamt boende sa kan ni losa det hela med en bodelning. 3 agarlagenhet vs bostadsratt 4 Om ett handelsbolag ager en fastighet eller en bostadsratt ar dessa alltid en naringsfastighet eller en naringsbostadsratt (Ett handelsbolags lopande inkomster fran och utgifter for en fastighet eller bostadsratt ska tas upp respektive dras av i inkomstslaget naringsverksamhet och berakningen gors enligt bokforingsmassiga grunder (16 kap. 1 § IL. 5 Eftersom en bostadsratt ar los egendom regleras felansvaret i koplagen. Branschpraxis och reglerna i jordabalken rorande kop av fastighet ger ocksa vagledning for hur koplagens felregler ska tolkas. Utgangslaget ar ofta att bostadsratten kops i befintligt skick d.v.s. det skick den ar vid undertecknandet av overlatelseavtalet. 6 Stampelskatt for pantbrev – aven kallad kostnad for pantbrev/inteckning: 2% av det intecknade beloppet, alltsa summan av de nya pantbrev som tas ut. Utover stampelskatten tillkommer en administrativ kostnad pa kr. Exempel: Du koper en bostad for 2 kr och du har tankt att ta 1 kr i bolan. 7 boendeformer i sverige 8 Bostadsratter, till skillnad fran fastigheter, innebar inte att man koper en speciell lagenhet med aganderatt. 9 Ett handelsbolags avyttring av en fastighet eller bostadsratt som ar en lagertillgang ska tas upp till beskattning i inkomstslaget naringsverksamhet (15 kap. 10 vad ar boendeformer 11